Blijf uit mijn tuin….

06 / 09 / 2021

Het ‘nieuwe’ eigendomsrecht, dat per 1 september 2021 in werking trad, heeft in de media en onder de mensen voor de nodige commotie gezorgd. Maar wat is er nu juist gewijzigd?

Via onze BIN-gemandateerde vernemen we de volgende geruststellende informatie.

De bedoeling van de nieuwe regels is om enkele hiaten in de oude regelgeving te verduidelijken, voornamelijk deze rond het eigendomsrecht van objecten of dieren die op uw eigendom terecht komen.

Wat betekent dit nu concreet?

Als een voorwerp of dier op onopzettelijke wijze op een naburig onroerend goed is terechtgekomen, dan is de eigenaar van dit onroerend goed verplicht om dit voorwerp of dier terug te geven of de eigenaar toe te laten van dit voorwerp of dier te recupereren.

Belangrijk om hierbij te onthouden is dat deze regel enkel geldt indien het voorwerp of dier per ongeluk op andermans eigendom is terechtgekomen. Bij een opzettelijke handeling is de nieuwe regelgeving niet van toepassing.

De buurman heeft dus in principe de keuze: ofwel geeft hij het voorwerp/dier terug, ofwel laat hij u binnen om het voorwerp/dier zelf terug te nemen. Indien dit toch geweigerd wordt, kan men in principe “steun vinden in de wet” om toch binnen te gaan (omdat de buurman eigenlijk niet mag weigeren). In de praktijk zal dit vermoedelijk betekenen dat de politie de buurman zal komen vertellen dat hij niet mag weigeren. De politie kan dan een eventuele vaststelling doen van de weigering. Een andere manier zou eventueel de tussenkomst van een vrederechter kunnen betekenen.

De wetgever schrijft voor dat voor het betreden van andermans eigendom de toelating van de eigenaar van het onroerend goed steeds vereist is. Men kan dus niet zomaar op eigen initiatief de eigendom betreden.

Wat als?

–  de puber van het naastgelegen pand (opzettelijk) zijn bal over het muurtje schopt, er vervolgens ongevraagd overkruipt?

In principe zou de eigenaar steeds toelating moeten geven om over het muurtje te kruipen. Dit mag men weliswaar niet weigeren, maar anderzijds mag de puber ook niet zomaar over het muurtje kruipen. Indien het opzettelijk gebeurde, dan geldt de nieuwe regeling niet en mag de eigenaar weigeren de bal terug te geven.

– de tuindeur open staat en de hond valt aan?

Deze vraag heeft geen betrekking op de nieuwe regels in het eigendomsrecht. In een dergelijk geval gelden de regels rond de aansprakelijkheid en is het aan de rechter om te oordelen.

Aangezien het om zeer recente wetgeving gaat, is er nog geen rechtspraak gepubliceerd over deze problematiek. Momenteel kan men dus enkel kijken naar de wet zelf.  Via de media hebben we ook het standpunt van de Minister van Justitie terzake vernomen, deze  stelt dat in ieder geval men nooit de tuin van iemand anders kan betreden zonder diens  toestemming.

Het zal duidelijk zijn dat hiermee nog niet alle discussies of burenruzies tot het verleden zullen behoren. Als basisprincipe kan men stellen dat het gezond verstand in deze materie zou moeten primeren.


Phaemar – 06/09/2021

Gerelateerde onderwerpen

Actie tegen fietsdiefstallen

15/06/2021|
Tijdens een actie die gericht was op het voorkomen van fietsdiefstallen controleerde de verschillende wijkteams van de regio Centrum op donderdag 84 personen en 27 voertuigen. De teams moesten 44 pv’s voor verkeersovertredingen opstellen. Het ging over overtredingen op onder meer de plicht om een gordel te dragen. Maar evengoed omdat bestuurders aan het gsm’en […] Lees meer ...

Antwerpse politie ondersteunt veiligheidsdiensten met ‘dronevanger’

16/06/2021|
De afgelopen dagen liep de politie met een nieuw systeem in de kijker tijdens de NAVO- en de Europese top. Voor het eerst was er voor Politiezone Antwerpen een operationele inzet van de SKYWALL100, een toestel dat drones uit de lucht kan plukken. Dat project kwam er met Europese steun en is naar aanleiding van het […] Lees meer ...

Hoffelijkheidsactie

04/06/2021|
Het wijkteam van de regio Centrum heeft donderdag samen met de plaatselijke buurtregisseur een hoffelijkheidsactie gehouden aan het Harmoniepark. Er werd toezicht gehouden op de naleving van het parkreglement. Twee fietsers zijn tijdens de actie geverbaliseerd omdat ze het rode verkeerslicht negeerden. En een automobilist omdat hij geen voorrang verleende aan een overstekende fietser. Verder […] Lees meer ...

Jonge dealers betrapt

29/03/2021|
Het wijkondersteuningsteam van de regio Centrum hield te voorbije dagen toezicht in de omgeving van het Groen Kwartier en het Albertpark. Tijdens beide toezichten konden er vermoedelijke dealers onderschept worden. Op vrijdag werd een drugsdeal vastgesteld in de Gretrystraat. De vermoedelijke verkoper zette het op een lopen voor de politie maar werd onderschept. Hij had […] Lees meer ...

Opgelet met valse vaccinatie uitnodigingen

06/03/2021|
Het crisiscentrum waarschuwt dat er momenteel, in het kader van de huidige Covid-vaccinatie strategie, valse uitnodigingen circuleren. Zoals steeds met de bedoeling om aan vertrouwelijke (financiële) informatie te geraken.AandachtspuntenWaar moet je op letten wanneer je een uitnodiging ontvangt. – Is uw leeftijds- of beroepscategorie nog niet in de planning voorzien, zal u ook nog geen […] Lees meer ...

Straatovervallers gevat

15/07/2021|
In de nacht van woensdag op donderdag werd een man aan Kipdorp van zijn portefeuille en gsm beroofd. De verdachte vluchtte te voet weg. Bij het herbekijken van de camerabeelden van de omgeving viel een wagen met gedoofde lichten op. In de omgeving van de Markgravelei kreeg de politie zicht op het voertuig. De wagen […] Lees meer ...

Verdachte gevat die anti-LGBTI-stickers verspreidde

14/09/2021|
De Antwerpse politie kon dinsdagvoormiddag een man arresteren die er van verdacht wordt op verschillende plaatsen in Antwerpen stickers te hebben verspreid met een anti-LGBTI-boodschap. Zondag ontving Politiezone Antwerpen meerdere meldingen van de stickers die vooral opdoken in de wijk 2060. De cel diversiteit startte daarop meteen een onderzoek. Het onderzoek, in samenwerking met verschillende […] Lees meer ...